更現實的是，如果出現一間低於市價的房子，仲介沒買、投資客也沒買，這當中的風險，其實不言而喻。這時候，普通客戶才會有機會接觸到這樣的物件。 但如果你看不懂這個邏輯，大概率就不是那個撿到便宜的「幸運者」，而是成了最後的「受害者」。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，南港區雖是台北市人口最少的行政區，但也有11萬多人，4.8萬戶，一個月竟只成交5間，確實令人驚駭。不過，交易低量已有一段時間，很難斷言房價會明顯走跌。

台灣房屋今日指出，根據實價登錄資料，統計今年第一季六都的預售屋均價，與上季相比，六都中僅台北市的均價下滑，季跌幅5.4%，新北市則較上季上漲逾一成，季漲幅居六都之冠。

台灣房屋根據實價登錄資料，統計今年第1季六都預售屋均價，與上季相比，台北市均價下滑5.4%，其餘都會區仍呈季漲，新北市較上季上漲逾一成，季漲幅居六都之冠。

根據最新實價資料，北市辦公室租金實登又出現單坪5千元案例，台北市信義計畫區地標大樓「南山廣場」，今年2月41樓出現每坪5,094元的租金實登，一個月租金高達189萬元。

惟隨著時序推進，賴志昶表示，近年歷經多次政府打房，市場投資風氣趨緩，首購族成為市場主力，建商也順應市場，推出如低首付等銷售手段，加上比起仍需裝潢或無電梯的中古屋，年輕族群更為青睞新房，因此讓青年購置新案的比例大幅起漲。

「 預售屋 一週只賣一戶」、「讓利案頻出」房市新聞一波接一波，讓有剛性需求的 首購 族陷入天人交戰。一名網友近日在PTT 發文 ，表示自己看中幾個小 坪數 捷運宅，像是大同區新案與新月大河等， 格局 、機能都不錯，但一看到新聞又不敢衝，忍不住詢問：「現在是撿便宜的買點？還是該再等等？」 ...

近年來在政府優惠貸款加持下，年輕族群逐漸躍升買盤主力，年輕人都買什麼房子？住商機構統計聯徵中心數據，2024年20到40歲購屋族所申貸房產，約47%購置屋齡3年內新屋，顯見新屋已成為當下年輕購屋族的心頭好。

網友在PTT 發文 驚呼， 中和景平站 附近某 屋齡 14年的中古大樓，竟然成交價逼近一坪80萬元，質疑「這裡不是中和最高 地段 耶？中和也快到處破百了嗎？」該 區域 因皇翔堡可夢預售案開價上看百萬，疑似帶動周邊行情。

面對「嚴查掛四」的新聞，網友反應兩極。 PTT 不少網友認為「講得一副好像抓得到一樣」、「回查金流根本查不出什麼」、「銀行不是提款機嗎，那要它幹嘛？」更有人直言：「有掛四有房還好，怕的是 租屋 股神信用破產還融資。」 ...

結果關造成稅 股災 ，又一堆人說楊金龍是先知，限制了房地產的槓桿，救了很多借 房貸 出來 投資 的人。 這個太可怕了！這個週期是一定要度過的，所以我們不可能讓它自然發展、不斷地去泡沫，然後突然之間就掉下來，誰都沒辦法去承擔這個責任。

台北市1月實價登錄揭露，交易量僅338件、月減90件、年減逾半，尤其南港區僅5件成交，打破不少人對「高科技區」的想像。房市冷凍，也讓不少網友質疑「南港是不是炒太兇了」？